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学区房终于也降价了!龙8在线娱乐城 有热门学区房降价10%还没人买
2018-11-08 08:56:04龙8在线娱乐城_龙8国际pt娱乐官方网站

但前几天有消息——龙8在线娱乐城 将探索公办民办中小学同步招生 

这或将使热门公办小学学区房回温

上周末,龙8在线娱乐城 天气阴雨蒙蒙,很多人都窝在家里不愿出门,但也有例外的。

周女士推开学军小学附近一家中介门店的大门。

“你这里有没有降价比较多的房子?户型小点的,我想买来给小孩上学用。”

周女士与很多父母一样,当孩子出生时,想给他们吃最好的奶粉;当孩子长大了,就一门心思想让他们念最好的学校。

她说,买学区房的念头早几年就有了,但“说起来都是泪”,直到小孩四周岁了才真正开始看起来。

为什么呢?

“前两年房价‘木佬佬’高,二手房比新房都贵,实在买不起。去年家里老房子拆掉了,房子是一定要买了,但总觉得慌兮兮的,不知道几个热门小学的一表生入户时间,害怕每一年的政策都发生变化,万一买了又读不了。”周女士心有余悸,“那段时间心里就跟坐过山车一样,起起落落。”

她也去网上查过,看到有人说“学军小学入户三年才能读”,也有人说“一年就行”,众说纷纭,不敢有侥幸心理的她,迟迟“下不了手”。

直到前几天听说教育部发了新规,今后每半年都将统计并公开户籍生预警信息,她才觉得“有底了”。

于是她立刻行动起来,去几个心仪学校的周边搜罗房源,“现在买房竞争不激烈了,先挑出几个,等年底预警信息一发,再做最后决定”。

学区房终于降价了

但想等个“抄底价”?

有的房东宁可卖不掉

宁可在中介挂两三年

买房竞争确实不激烈了。

和前几年一样,每到下半年,龙8在线娱乐城 二手学区房的交易就进入了平淡期。

但是与往年不同的是,最近几个月,学区房降价了!

在西湖区,最坚挺的学区房位于学军小学本部,它的价格行情可以说是西湖区学区房的晴雨表,用中介的话来说,“这里随便一套老破小,每平方米单价都在7-10万元”。

北高峰记者从豪世华邦门店了解到,附近学军小学的学区房,有些已经降了10%左右,不过即使降价,仍然买者寥寥。

今年这个学区房平淡期稍微有点特殊,是买卖双方博弈的结果,买方市场与卖方市场互不退让,打着各自的小算盘。

拿文二新村一套将近44平方米的二居室房源为例,房东一开始报价每平方米10万多,最近看看卖不掉,主动降到了9.5万/平方米,但是买家还了个8.2万/平方米的价,两者之间巨大的价格落差,让中介无法协调。

对买家而言,为了让孩子进入知名公办学校,不得不考虑这些高价“老破小”,好不容易楼市遇冷,学区房价格不再坚挺,那何不再等等?也许价格还会再多降一点呢?

对卖家而言,以前房子吃香的时候,天价都卖得出去,现在行情不好,我可以稍微便宜点,但要叫我降太多是不可能的,还不如不卖呢!

豪世华邦学军一店的门店经理说,学军小学本部多数在售的学区房房源都不是首次转卖了,虽然房子的房龄较老,但房东们都有自己的坚持。

“有些房子在店里一挂就是两三年,因为价格太高或面积太大,卖不出去。但是房东都很‘佛系’,能卖就卖,卖不出去就先出租,价格是不会降的。”

想等个“抄底价”学区房?每个学区房门店的中介几乎都大摇其头:“难难难!”

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来源:都市快报    作者:见习记者 凌姝文 文/摄    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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