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家电业如何与房地产“解套”?
house.hangzhou.com.cn 2018年11月07日 08:52:16 星期三  第一财经日报

从今年家电业的三季报看,受房地产市场疲软影响,家电业上市公司普遍面临业绩下行的压力。除格力、美的、海尔三大白电企业因空调、冰箱、洗衣机市场集中度较高而业绩逆势增长外,彩电、厨电、显示面板企业的业绩大多数都不太好看。

常规是,房地产业“打个喷嚏”,家电业就感冒。来自奥维云网(AVC)地产大数据研究,中国商品住宅现房销售面积增长率从2017年7月开始出现负增长,2018年1~9月的跌幅均超过20%。2018年中国房地产业步履蹒跚,这对家电业的影响也逐渐体现。

家电业能否摆脱对房地产市场的依赖,启动新的成长曲线呢?

财经作家吴晓波认为,未来国内房地产市场不太可能再像过去十年那样翻四五倍。“新常态”下,家电市场占大头的是更新换代的需求。像北京每年有8%的房子进行旧房改造,即每年有50万套住房翻新。

家电业外延式扩张的时代结束了。在“存量”时代,关键是找到新的应用场景,创造新的需求。比如,冰箱除了厨房冰箱,还可以有客厅冰箱、放胶卷冰箱,甚至有放美容产品的冰箱,等等。

家电品牌从2015年到2018年,除了电视之外,冰箱、空调、洗衣机行业的品牌集中度都在提升,冰箱品牌集中度从67%上升到77%,空调品牌集中度从78%上升到83%,领先品牌的销售均价都在往上走。就冰箱而言,多门冰箱、对开门冰箱的市场份额已占70%~80%,大冰箱的需求在短短几年的时间内放大。

事实上,在整体偏低迷的家电市场里,一些新兴品类却是异军突起。奥维云网(AVC)全渠道推总数据显示,2018年1~9月,国内彩电、厨电、净化器的零售额负增长,但是洗碗机、吸尘器的零售额却分别同比大幅增长31.9%和32.3%。这显示,提升生活品质的新兴家电品类“有做头”。

所以,疲软的家电行业大势下,只要抓住增长的细分市场、抓住增长的新兴品类,家电企业的业绩与房地产市场之间是可以“解套”的。

技术创新,是实现“解套”的重要手段。北京中怡康时代市场研究有限公司总经理彭煜相信,通过技术创新,来推动应用场景创新,又是其中的关键。比如,冰箱今后可能会变为一个智能食品管理器。未来中国家电业的出路,只有满足不同细分人群的需要,才能找到新的成长空间。

中国家电研究院院长刘挺直言,中国家电业的技术创新还需“补上短板”——提升核心零部件的研发能力,尤其是要增加对电机、电热器件、原材料等的研发投入,以及提升国际标准的话语权。

奥维云网(AVC)预测,2019年中国住宅供给将有所缓解,家电及家居市场可能会迎来转机。

但是,如果又把希望寄托在“靠房地产‘吃饭’”上,那么可能会错失转型良机。在笔者看来,只有在“冬天”里,做好用户调研、技术创新、产品迭代,当“春天”到来时才会有机会抢先胜出。


作者: 编辑:邹卓琪

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